אימות חתימה נוטריון - ייפוי כוח משכנתא

 

051-55-33-400

 

שרותי נוטריון ברחובת ברחוב אחד העם 1, בניין לב רחבות, קומה ראשונה משרד 122
ניתן ליצור איתנו קשר גם באיימל: [email protected]

אימות חתימה נוטריון – ייפוי כוח משכנתא: כאשר חושבים על ייפוי כח חושבים לרב על מסמך שבו אדם אחד נותן לאדם אחר, כזה שהוא סומך עליו, לפעול בנושא מסוים או באופן כללי בשמו. יחוד עם זאת, קיימים מצבים אחרים בהם ייפוי הכח ניתן לא במטרה שאדם אחד יפעל בשמו של אדם אחר אלא על מנת להגן על גורם שלישי בנושא מסוים. כאשר אדם נוטל הלוואת משכנתא, אחד התנאים למתן הלוואה זו היא חתימה על ייפוי כח בלתי חוזר של לוקח ההלוואה לבנק המעניק את ההלוואה מסיבה זו בדיוק.

ניתן ליצור איתנו קשר גם במייל [email protected]
 או בטלפון 051-55-33-400

שם + משפחה (חובה)

האימייל: (חובה)

מספר טלפון (חובה)

ספרו לנו איך נוכל לעזור לכם?

שילחו לנו את הקבצים לבדיקה והצעת מחיר

גרור ושחרר קבצים כאן
או



מה הוא ייפוי כח בלתי חוזר?

לרב, קיומו ותוקפו של ייפוי הכח תלוי ברצונו של מייפה הכח. נניח ואדם נתן לאחר ייפוי כח לפעול בשמו למען מכירת רכב לאחר שמייפה הכח נסע לטיול ממושך בחו”ל. לאחר כשבועיים הנוסע חלה וחזר ארצה והוא מעוניין לחזור בו מעניין מכירת הרכב. אילו לא היה ביכולתו של הנוסע שחזר לבטל את ייפוי הכח, האדם לו ניתן ייפוי הכח, מיופה הכח, יכול היה להמשיך בתהליך מכירת הרכב בשמו.

מצב אחר לחלוטין הוא מצב שבו ייפוי הכח בא להגן על גורם שלישי – הבנק במקרה של המשכנתא. הבנק מעניק לאדם הלוואה על סכום גדול מאד לתקופה ארוכה מאד, ומצפה כי הלווה יחזיר לו את ההלוואה שלקח בתשלומים שנמשכים שנים רבות. בתמורה למתן הלוואת המשכנתא, הבנק מנסה להגן על עצמו: הוא דורש מהלווה לעשות ביטוח חיים כך שבמקרה והלווה נפטר לפני החזר ההלוואה חברת הביטוח תחזיר את יתרת ההלוואה במקומו. הוא דורש מהלווה לעשות ביטוח מבנה כך שבמידה ונגרם נזק לדירה ללווה יהיה כסף מספיק כדי לתקן את הדירה ולהחזיר את ערכה לקדמותו. הדירה עצמה משועבדת לבנק עד לחזר הלוואת המשכנתא.

במקרה זה, תפקידו של ייפוי הכח הוא להגן על הבנק: במידה והלווה אינו מחזיר את הלוואת המשכנתא, לבנק יש את הסמכות המשפטית (בתנאים  המפורטים בהלוואת המשכנתא) לממש את משכון הדירה ולהעמידה למכירה על מנת לכסות את יתרת ההלוואה שלא הוחזרה לבנק. זכות משפטית זו של מכירת הדירה בתנאים מסוימים היא זכות שבאה להגן על האינטרסים של הבנק ואינו אינטרס של לוקח ההלוואה. כיוון שכך, הלוואה מסוג זה מוגדרת כהלוואה בלתי חוזרת – כלומר הלוואה שבה מייפה הכח אינו רשאי על דעת עצמו לבטל את ייפוי הכח. ייפוי הכח יכול להתבטל רק תחת התנאים שנקבעו בייפוי הכח הבלתי חוזר שניתן לבנק, כלומר – החזרת ההלוואה.

ייפוי כח בלתי חוזר בכלל וייפוי כח משכנתא בפרט – למה נוטריון?

אימות חתימה נוטריון – ייפוי כוח משכנתא או ייפוי כח בלתי חוזר הוא ייפוי כח בו למיופה הכח יש כח השפעה רב על נכסיו של מייפה הכח. יש לנהוג משנה זהירות כאשר באים לחתום על ייפוי כח בלתי חוזר כיוון שלא ניתן להתחרט על מתן ייפוי כח שכזה לאחר מעשה. אם נחזור לאדם שנתן ייפוי כח לאחר למכור את רכבו – במידה וייפוי הכח הוא ייפוי כח בלתי חוזר, גם לאחר שובו ארצה הוא לא יוכל לחזור בו אלא אם כן ההתניה הזו קיימת מפורשות בייפוי הכח. אם, לדוגמה, הסכם ייפוי הכח שניתן היה לאדם המתמחה במכירת רכבים ואף מרוויח מכך ולא לבן משפחה או חבר קרוב, ייתכן בהחלט שלאחר שובו ארצה של המטייל הוא יתקל בסירוב מיופה הכח להפסקת תהליך המכירה – ולמעשה עצם החתימה על ייפוי הכח היא שוות ערך למכירה.

במצבים בהם אדם נדרש לחתום על ייפוי כח בלתי חוזר – בין אם מדובר בייפוי כח משכנתא או ייפוי כח למכירת הרכב, מן הראוי שיתייעץ וידאג לאימות החתימה על המסמך עם נוטריון. נוטריון יידע להסביר ולבאר לו בדיוק מה התנאים (אם כאלו קיימים) בהם ייפוי הכח יתבטל ויסביר לאותו אדם מה הן המשמעויות המלאות על חתימה מסוג כזה. כעורך דין, נוטריון יידע לייעץ ולעבור על הסכם ייפוי הכח ולערוך אותו לטובת כל הצדדים בהסכמתם ויידועם המלא לגבי משמעות הדברים והשלכותיהם.

נוטריון ברחובות

עו”ד ונוטריון אירנה פיין

רחוב: אחד העם 1, רחובות

בניין לב רחובות

שעות פעילות בין 9:00 -18:00

ניתן לקבוע פגישה בטלפון

051-55-33-400

דוא”ל: [email protected]

ניתן לבצע אצלנו את כל סוגי עבודות הנוטריון במשרדנו ברחובות:

  • תרגום נוטריוני
  • הסכם ממון
  • אישור תצהיר נוטריון
  • ייפוי כוח נוטריוני
  • צוואה בפני נוטריון
  • אישור נוטריון להצהרת מתרגם
  • אישור לנכונות העתקי מסמכים

Related Posts

Call Now Buttonצלצלו עכשיו