שוק הנדל”ן בארץ בתקופה זו

שוק הנדל”ן בארץ כיום נמצא בירידה לאחר שנה בה אנשים נמנעו ממעבר דירות והיו סגורים בבתיהם  בלי רצון להגיע ולבדוק נכסים. גם קשיים בהבאת עובדים בשל הסגר, ומחסור בכח אדם של עובדים זרים ובציוד בנייה הביא לירידת מחירים. אולם ירידת מחירים זו מהווה הזדמנות פז למי שיש בידו להשקיע בנכסי נדל”ן בישראל. לאחר שתקופת הסגרים תעבור, הביקוש הרב העולה בהרבה על ההיצע יבוא לידי ביטוי. הירידה הזמנית בסיומות בנייה תגרום להיצע נמוך יותר מכרגיל ומחירי הנדל”ן בארץ יזנקו.

כיום הריבית המוצאת על ידי בנקי המשכנתאות בארץ עדיין נמוכה, עובדה נוספת ההופכת את ההשקעה בנדל”ן בישראל היום לכדאית במיוחד. נוטריון נתניה יכול לספק שירותי אימות חתימה על ייפוי כח לבנק המשכנתאות. אמנם הבנקים מבצעים בדיקות מקיפות כיום יותר לפני שהם מאשרים מתן הלוואת משכנתא, אולם למי שהפרוטה בכיסו ויכול להרשות לעצמו השקעה בנדל”ן בישראל כיום – מדובר בהשקעה משתלמת לטווח הארוך.

רכישת נדל”ן בחו”ל

הזמן לרכישת נדל”ן הוא מתאים גם למי שאין את הסכומים שנדרשים לצורך רכישת נדל”ן בארץ. נדל”ן בארצות כמו רוסיה, אוקראינה, רומניה ועוד הוא נדל”ן זול יחסית שם ניתן לרכוש דירה להשקעה בעלות נמוכה יחסית של כמה אלפי שקלים בודדים. מקומות רבים במזרח אירופה עדיין לא התאוששו לחלוטין מצניחת השווקים ב 2008 אך מראים סימני צמיחה משמעותיים. חלק ממדינות אלו מציעות תשואות כפולות מאלו שניתן לקבל בישראל עבור נדל”ן מניב, ורק בחלקן הסיכון גדול במיוחד.

רכישת נדל”ן בחו”ל סבוכה יותר מאשר רכישת נדל”ן בישראל. יש להכיר היטב את החוקים המקומיים ולרב רצוי להיעזר באנשי עסקים מקומיים אמינים גם לביצוע העסקאות וגם לניהול הנכסים לאחר רכישתם. ייפוי כח נוטריוני אשר ניתן על ידי נוטריון נתניה נדרש לקבלת שירותיהם של חברות המתמחות בכך. הדו”חות אשר יגיעו מאותן החברות יהיו קרוב לוודאי כתובים בשפה המקומית שלאו דווקא מוכרת למשקיע הישראלי. תרגום נוטריוני של מסמכים אלו על ידי נוטריון נתניה לא רק יהפוך את המידע שבדו”חות הללו זמין עבור המשקיע אלא גם יהפוך את הדו”חות לראייה אותה ניתן להציג בבית המשפט או למשרדי הממשלה השונים דוגמת רשות המסים.

נוטריון נתניה – אילו עוד שירותים אפשר לקבל?

נוטריון נתניה עוסק במסמכים ותעודות ומתן אישורים ההופכים עיבוד של מסמכים ותעודות אלו לבעל תוקף דומה לאלו של התעודות המקוריות. ניתן לקבל מנוטריון נתניה אישורי העתק צילומי זהה למקור, אישור נכונות התרגום, אימות חתימות על מסמכים קבלה ואימות של תצהירים משפטיים, העדת מסמך סחיר, וכן אישורים הנוגעים לחיים האישים כגון אישור צוואה או אימות הסכם ממון לפני נישואין. נוטריון נתניה יכול לתת כל שירות אשר נדרש בעבר מנוטריון ציבורי או מקובל שנוטריונים נותנים.